Réf. 2353
6 pièces
4 chambres
176 m²
559 000 €
Situé dans le secteur recherché de Boutigny, à proximité de Meaux et des principaux axes de communication, découvrez ce pavillon encore couvert par sa garantie décennale, offrant un état général irréprochable.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié, la maison permet de rejoindre la gare de Trilport et celle de Meaux, l’autoroute A4 en seulement 5 minutes, Disney en 25 minutes, Paris en environ 40 minutes et la N3 en moins de 15 minutes.
La commune bénéficie d'un ramassage scolaire et d'une périscolaire le matin et de l'étude le soir. L'école élémentaire se trouve au sein de la commune, le collège se trouve à Nanteuil-les-Meaux.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes exceptionnels, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations. Chaque espace a été pensé avec soin afin d’offrir un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel.
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 78 m² comprenant une entrée, un vaste séjour avec espace salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
Un espace particulièrement généreux et baigné de lumière, idéal pour recevoir et profiter pleinement des moments en famille.
Ce niveau dispose également :
D’une buanderie équipée d’un adoucisseur d’eau et d'un ballon d’eau chaude.
D’un WC suspendu avec lave-mains.
D’une belle suite parentale comprenant une chambre et sa salle d’eau privative.
À l’étage :
Un grand palier dessert l’espace nuit, composé de :
Une chambre parentale d’environ 19 m² avec dressing.
Deux chambres supplémentaires d’environ 15 m² chacune.
Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble vasque.
Un WC suspendu indépendant avec lave-mains.
Des prestations techniques et des équipements à la hauteur du bien :
Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements et sa performance énergétiques avec un DPE classé B.
Vous bénéficierez notamment :
De deux pompes à chaleur avec 8 cassettes assurant le chauffage et la climatisation.
De menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battantes.
De gouttières en aluminium.
De seuils de porte en granit.
De matériaux et finitions de qualité.
Un garage particulièrement fonctionnel vient compléter l’ensemble. Entièrement carrelé et isolé, il dispose de sa propre cassette de chauffage et climatisation ainsi que d’une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
La maison bénéficie également d’un agréable jardin sur une parcelle aux dimensions confortables, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Vous pourrez faire le tour complet de la propriété et disposerez de plusieurs places de stationnement permettant d’accueillir aisément plusieurs véhicules. Une partie du jardin bénéficie par ailleurs d’une absence totale de vis-à-vis, offrant un espace extérieur préservé et intimiste.
Vous l’aurez compris, cette maison réunit de nombreux atouts : emplacement recherché, luminosité exceptionnelle, volumes généreux, prestations soignées et excellente performance énergétique.
Un pavillon où chaque espace a été optimisé, où rien n’a été laissé au hasard et où l’on retrouve une véritable harmonie entre confort, fonctionnalité et qualité.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agathe Fourgeot EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL AC IMMOBILIER immatriculée au RSAC de Meaux sous le numéro 814533972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société AC IMMOBILIER.
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